Mách bạn các bước thanh toán tiền khi mua nhà đảm bảo an toàn

Sau khi bạn đã thương lượng xong giá mua nhà, bạn sẽ chuyển sang giai đoạn thanh toán tiền. Vậy, bạn đã nắm rõ các bước thanh toán tiền khi mua nhà để đảm bảo an toàn chưa? Nếu chưa, hãy để Meeyland mách bạn ngay dưới đây nhé!
Bước 1: Tiến hành thanh toán tiền đặt cọc mua nhà
Bên cạnh tìm hiểu cách trả giá khi mua nhà, bạn nên nắm rõ các bước thanh toán tiền sau khi thương lượng xong. Đầu tiên, bạn cùng với bên bán nhà sẽ phải đặt cọc tại UBND phường, xã hoặc tại phòng công chứng để xin đóng dấu xác nhận giao dịch.
Nếu hai bên đủ tin tưởng nhau, có thể tiến hành thanh toán tiền cọ bằng giấy biên nhận viết tay và có người thứ 3 ký làm chứng. Tiền đặt cọc thường xoay quanh 10% tổng giá trị ngôi nhà.

Tiền đặt cọc thường xoay quanh 10% tổng giá trị ngôi nhà
Bước 2: Tiến hành thanh toán tiền khi ký hợp đồng công chứng
Đây là bước quan trọng nhất trong quá trình thanh toán tiền mua nhà ở mà bạn nên lưu ý. Bởi thực tế có nhiều người đã bị mắc lỗi, dính bẫy của đối phương tại bước này.
Meeyland khuyên bạn không nên thanh toán toàn bộ số tiền còn lại cho bên bán ở bước này. Lý do là bởi sau ký hợp đồng công chứng, hai bên sẽ làm thủ tục khai thuế và đăng bộ
Trong quá trình khai thuế, bên bán cần phải đóng thuế thu nhập cá nhân 2% tổng giá trị ghi trên hợp đồng mua bán. Trong khi đó, bên mua phải đóng khoảng 0,5% tổng giá trị nhà đất cho khoản lệ phí trước bạ.
Vì thế, để đảm bảo an toàn, bạn nên thanh toán không quá 95% tiền mua nhà. Tránh tình huống bên bán phủi tay, không thực hỗ trợ và thực hiện nghĩa vụ thuế cho bên mua.

Để đảm bảo an toàn, bạn nên thanh toán không quá 95% tiền mua nhà
Bước 3: Tiến hành thanh toán sau khi khai thuế
Khi bạn đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ về thuế, hai bên sẽ tới UBND quận và huyện để đăng bộ hồ sơ nhà đất. Bộ phận tiếp nhận khi kiểm tra giấy tờ đầy đủ sẽ ghi phiếu hẹn nhận sổ trong vòng 45 ngày.
Khi bạn nhận được trong tay tờ phiếu hẹn, bạn có thể thanh toán số tiền còn lại cho bên bán để hoàn tất giao dịch. Nắm được bước thanh toán tiền trên cũng là cách tiết kiệm tiền để mua nhà hiệu quả mà bạn không nên bỏ qua.

Bạn hãy tiến hành thanh toán số tiền còn lại sau khi khai thuế
Như vậy, Meeyland đã chia sẻ xong các bước thanh toán tiền khi mua nhà ở cho các bạn tham khảo. Hy vọng, những thông tin này sẽ hữu ích cho những ai đang dự định mua nhà sắp tới. Hãy liên hệ ngay cho Meeyland nếu bạn còn điều gì thắc mắc về bất động sản nhà ở nhé!
​​​​​​​

More Articles for You

Nhận định trận đấu giữa Bồ Đào Nha vs Pháp ngày 24/6 lúc 02h00

Vòng chung kết Euro 2020-2021 được dự kiến tổ chức vào tháng 6-2021. Ban tổ chức giải đấu đã tổ …

Phương pháp chơi số đề kubet an toàn giúp anh em nhanh trúng lô

Số đây là một trong những bộ môn cá cược hấp dẫn thu hút được sự tham gia của nhiều …

Phỉnh là gì? Tại sao phải đổi tiền khi đánh bạc trong casino?

Bạn lựa chọn bước chân vào giới casino, bạn đã chắc chắn rằng mình hiểu hết các thuật ngữ trong …

Kèo nhà cái 365: nên chơi như nào để bách chiến bách thắng

Muốn soi kèo nhà cái 365 bách chiến bách thắng thì bạn không thể chỉ dựa vào may mắn được …

Công thức chuẩn nhất cho món vịt quay Bắc Kinh

Vịt quay Bắc Kinh là món ăn nổi tiếng trong ẩm thực Trung Hoa mà chắc hẳn cũng đã từng …

Siêu hot tổng hợp 3 máy cắt thịt đông lạnh được ưa dùng nhất hiện nay

Hiện nay các loại máy cắt thịt đông lạnh đang có rất nhiều loại với những kiểu dáng, mẫu mã, …