Sổ đỏ là văn bản pháp lý công nhận quyền sử dụng đất quan trọng. Việc mua hay không nhà đất Vĩnh Phú Thuận An Bình Dương chưa có sổ đỏ là điều nhiều người băn khoăn. Bài viết dưới đây, MeeyLand sẽ giúp bạn làm rõ vấn đề này.
Tin rằng, với những thông tin dưới đây bạn sẽ dễ dàng có quyết định chính xác nhất.
Ưu nhược điểm của nhà đất có sổ đỏ và chưa có sổ đỏ
Sổ đỏ là văn bản pháp lý gắn liền với đất. Tuy nhiên, vì lý do nào đó có những nhà đất không hoặc chưa được cấp sổ đỏ. Việc nhà đất Vĩnh Phú Thuận An Bình Dương chưa có sổ đỏ ảnh hưởng rất nhiều tới các giao dịch mua bán.
Nhà đất có sổ đỏ dễ dàng giao dịch
So sánh nhà đất có sổ đỏ và chưa có sổ đỏ
| Nhà đất có sổ đỏ | Nhà đất chưa có sổ đỏ | |
| Ưu điểm | – Pháp lý minh bạch, rõ ràng. Khi giao dịch nhà đất Vĩnh Phú có sổ đỏ không lo sợ đất bị dính quy hoạch, hay trong diện thu hồi. Bởi trường hợp này sẽ được nhà nước đền bù xứng đáng.
– Gia tăng niềm tin, thu hút người mua. Tính thanh khoản của nhà đất cũng tốt hơn. Trong tương lai giá trị nhà đất mang đến lợi nhuận hấp dẫn. – Có thể thế chấp sổ với ngân hàng để vay vốn khi không đủ ngân sách. |
– Giá mềm hơn so với nhà đã có sổ. Thường giá thấp hơn từ 35% – 50% nhà đất có sổ đỏ. |
| Nhược điểm | – Mức giá cao hơn so với đất chưa có sổ. Nhất là nhà đất ở những khu vực đang nóng về bất động sản. Vì thế, nếu không có sự tính toán trước khi đầu tư, khả năng chôn vốn là rất lớn. | – Có thể không xin cấp sổ đỏ được vì đất không đủ điều kiện để cấp.
– Nếu mua đất nông nghiệp sẽ không chuyển đổi mục đích sử dụng sang bất cứ loại đất nào theo nhu cầu của mình. – Không được phép xây dựng bất cứ công trình nào lên khu đất. Bởi nhà đất đó có thể đang bị tranh chấp, lấn chiếm, thu hồi,… – Thủ tục mua bán chỉ thông qua văn bản viết tay nên hợp đồng mua bán sẽ vô hiệu. – Không được phép thế chấp ngân hàng. – Tính thanh khoản thấp vì pháp lý không rõ ràng. |
Hợp đồng mua bán nhà đất Vĩnh Phú Thuận An Bình Dương gồm những gì?
Như vậy, với những phân tích ở trên bạn đã thấy được những lợi thế và rủi ro khi mua đất chưa có sổ đỏ. Trường hợp nhà đất vĩnh phú thuận an bình dương chưa có sổ đỏ nhưng đủ điều kiện cấp. Bạn có thể cân nhắc để giao dịch. Nhưng cần đảm bảo hợp đồng cần có những nội dung sau:
– Thông tin cơ bản của bên mua và bên bán.
Hợp đồng cần đầy đủ thông tin giữa bên mua và bán
– Thông tin liên quan đến nhà đất đang giao dịch và tài sản gắn liền với đất. Như: số thửa đất, địa chỉ, diện tích,…
– Giá chuyển nhượng hai bên đã thống nhất và phương thức thanh toán.
– Quy định chặt chẽ về việc giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất.
– Ghi rõ trách nhiệm của các bên ký kết hợp đồng và phương thức giải quyết nếu xảy ra tranh chấp.
– Các nghĩa vụ tài chính liên quan tới giao dịch mua bán nhà đất.
Giao dịch mua bán cần có sự đồng thuận hai bên
Việc mua bán nhà Bình Dương chưa có sổ đỏ là một “canh bạc”. Vì thế, bạn cần cân nhắc thật kỹ trước khi thực hiện giao dịch để tránh “tiền mất tật mang”. Nếu thực hiện giao dịch, bạn nên nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo quyền lợi.
Để được tư vấn chi tiết về mua nhà đất Vĩnh Phú Thuận An Bình Dương chưa có sổ đỏ. Bạn liên hệ trực tiếp https://meeyland.com/ ngay hôm nay.
