Cách Tính Điểm Credit Score | Cuộc Sống Ở Mỹ



CONNECT WITH ME
Facebook
Instagram

Cách Tính Điểm Credit
300 – 579 Rất tệ
580 – 669 Bình thường
670 – 739 Tốt
740 – 799 Rất Tốt
800 – 850 Rất rất rất tốt

1) Payment History
Cái yếu tố quan trọng nhất để tính điểm credit là payment history, gọi nôm na là “lịch sử trả nợ” á. Họ muốn coi xem bạn có trả nợ đúng hạn hay ko để đánh giá mức độ uy tín của bạn. Cho nên các bạn nên nhớ là khi mình dùng credit card hay mượn loan thì nên trả tiên đúng hẹn, đừng để bị trễ.

2) Debt-to-Credit Ratio
Yếu tố quan trong thứ 2 là debt-to-credit ratio. Họ sẽ so sánh cái tỉ lệ giữa tiền mình nợ và tiền mình có thể dùng. Ví dụ như mình có 4 cái credit cards mỗi cái mình có thể dùng đến $10,000, thì cái mức tiền mình có thể xài là $40,000. Nếu mình nợ tiền thẻ hết $30,000, thì cái tỉ lệ sẽ là 70%, nếu mình nợ $10,000 thì tỉ lệ sẽ là 25%. Tất nhiên tỉ lệ càng thấp thì sẽ càng tốt cho cái điểm credit của mình. Vì khi mình nợ nhiều mà ko trả hết đồng nghĩa với việc mình đang kẹt tiền, ko có khả năng trả. Thì ngân hàng họ sẽ lo lắng nếu họ cho mình mượn tiền nữa, liệu mình có đủ khả năng trả lại cho họ hay ko. Cho nên các bạn nên nhớ, luôn luôn giữ cái tỉ lệ giữa tiền nợ và credit limit càng thấp càng tốt. Họ khuyên là nên dưới 30%, nhưng nếu có thể thì thấp hơn vẫn tốt hơn.

3) Age of Credit
Cái yếu tố thứ 3 là tuổi của cái credit. Có nghĩa là số năm kể từ lúc bạn mở cái credit card đầu tiên cho đến thời điểm hiện tại. Tất nhiên là càng lâu càng tốt vì 1 người có uy tín 20 năm sẽ đáng tin hơn 1 người có uy tín mới 2 năm thôi, đúng ko?
Lưu ý:
• Mình ko nên cancel credit cards. Nếu cái credit card của mình ko có annual fee (phí hàng năm) thì cứ nên giữ lại hết, lâu lâu xài 1, 2 lần để họ ko đóng tài khoảng của mình. Vì khi tính tuổi của credit của mình họ sẽ tính số tuổi trung bình của tất cả những tài khoản đang hoạt động dưới tên mình. Nếu mình đóng những cái thẻ cũ nhất thì cái số trung bình đó sẽ bị giảm đi.
• Không nên mở nhiều tài khoản (thẻ credit cards, mượn loan) trong cũng 1 thời điểm. Vì khi mình mở nhiều tài khoảng trong cùng 1 thời điểm thì số tuổi của những cái tài khoản mới này là 0, thì nó cũng sẽ kéo cái số tuổi trung bình của mình xuống.

4) Total Accounts
Yếu tố thứ 4 là total accounts. Tổng cộng số tài khoản mà mình có, kể cả credit cards, loan nhà, loan xe, … nói chung là tiền nợ. Yếu tố này ko lớn, miễn sao mình trả tiền đúng hẹn cho tất cả các tài khoản mình đang nợ là tốt.

5) Credit Inquiries
Yếu tố thứ 5 là credit inquiries. Có nghĩa là khi mình để người ta check credit của mình trước khi cho mình mượn tiền. Mỗi lần họ check credit như vậy cũng sẽ ảnh hưởng đến điểm credit của mình (không nhiều đâu). Cho nên mình mới nói ở trên là ko nên mở nhiều tài khoản tín dụng hoăc mượn loan trong cùng 1 lúc.

Lưu Ý:
Credit Iquiries có 2 loại: Hard Inquiries và Soft Inquiries. Hard Inquiries sẽ ảnh hưởng đến cái điểm credit của mình, còn soft inquiries sẽ không
• Hard Inquiries có nghĩa là khi mình để cho ngân hàng check credit của mình trước khi quyết định cho mình mượn tiền. Ví dụ như là mở tại khoản credit cards, mượn tiền mua nhà, mượn tiền mua xe, …
Một vấn để còn lưu ý nữa về hard inquiries: Thông thường mình đi muốn mượn tiền mua nhà thì mình sẽ đi dạo giá coi chỗ nào cho mượn tiền lời rẻ thì mình sẽ mượn chỗ đó, cái này gọi là “rate shopping”. Ví dụ như mình vô Wellsfargo, Chase, Bank of Ameria, Citi để xem xem ngân hàng nào cho mượn tiền lời giá rẻ. Mỗi lần mình vô dạo gía ở 1 ngân hàng như vậy thì họ sẽ check credit mình 1 lần, nhưng nếu tất cả những lần check credit này được thực hiền trong vòng 45 ngày, thì họ chỉ tính là 1 lần hard inquiries thôi chứ ko phải là 4 lần.

• Soft Inquiries có nghĩa là cái người check credit của mình ko có mục đích cho mình mượn nợ. Ví dụ như mình tự check điểm credit của mình thì sẽ ko ảnh hưởng đên điểm credit của mình.

Nguồn: https://phprealestatescript.com

Xem thêm bài viết khác: https://phprealestatescript.com/tong-hop

More Articles for You

So sánh 3 tòa tháp căn hộ G1, G2, G3 Vinhomes Green Bay Mễ Trì 

Ba tòa tháp G1, G2, G3 là tổ hợp căn hộ cao cấp thuộc “siêu” dự án Vinhomes Green Bay …

Lựa chọn bình gốm trang trí cho phòng khách cổ điển

Bạn yêu thích những chiếc bình gốm xinh đẹp, được chạm khắc tinh xảo xen lẫn nét cổ điển mà …

KeoSo – Chuyên trang soi kèo, nhận định kèo bóng đá hôm nay

Soi kèo nhà cái, nhận định kèo bóng đá hôm nay cùng đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm …

Tấn công mạng là gì?

Tấn công mạng là nỗ lực vô hiệu hóa máy tính, đánh cắp dữ liệu hoặc sử dụng hệ thống …

TẤT CẢ ƯU VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA GAME BÀI B52 CLUB. CLICK XEM NGAY!

Năm 2020 là một dấu mốc nổi bật dành cho game B52 Club. Đánh bại mọi đối thủ khác, nhà …

Federico Bernardeschi cậu học trò cưng của Sarri

Hôm nay hãy cùng theo chân chúng tôi chúng tôi cùng tìm hiểu về cậu học trò cưng của HLV …